Opinie
Nieustannie staramy się utrzymywać kontakt z naszymi odbiorcami, aby zrozumieć ich aktualne potrzeby, a także wykryć niedoskonałości.
W tym celu stworzyliśmy specjalną sekcję, w której każdy chętny może zostawić swój komentarz. Dzięki temu widzimy, co należy udoskonalić, a Państwo mogą dowiedzieć się więcej o specyfice świadczenia usług.
Paweł
“Od dawna myślałam o inwestycji w luksusową nieruchomość. I oto zobaczyłam ogłoszenie firmy Breiniss. Zrozumiałam, że właśnie tutaj będą w stanie mi najlepiej pomóc i nie pomyliłam się. Otrzymałam pełne wsparcie na wszystkich etapach. Jestem bardzo zadowolona!”
MariA
“Kilka dni temu zwróciłem się do Breiniss, aby znaleźć luksusowy dom dla siebie i swojej rodziny. Menedżer podszedł do zadania bardzo profesjonalnie. Od razu opowiedział mi o wszystkich niuansach, szczegółowo zapytał o nasze życzenia i wybrał coś, co było nawet lepsze niż oczekiwaliśmy. Polecam!”
Katarzyna
“Chciałbym podziękować agencji. Bardzo uprzejme podejście, dbałość o szczegóły i wspaniałe obiekty. Cały proces sprzedaży luksusowej nieruchomości przebiegł bez problemów. Wybraliśmy willę, omówiliśmy szczegóły i szybko wszystko załatwiliśmy. Bardzo dziękuję!”
Jan
“Od dwóch miesięcy szukałam elitarnych apartamentów, które mogłabym następnie wynająć. Interesowały mnie gotowe nieruchomości z pełnym wyposażeniem. W ciągu jednego dnia menedżerowie znaleźli kilka bardzo udanych opcji o wysokiej rentowności. Teraz jestem właścicielką luksusowego domu. Bardzo podobała mi się współpraca, będę się jeszcze zgłaszać.”
7 błędów, których należy unikać przy zakupie luksusowej nieruchomości
Zakup luksusowej nieruchomości to nie tylko korzystna inwestycja, ale także ważny krok, który wymaga poważnego podejścia. Niestety, nawet doświadczeni nabywcy często popełniają podobne błędy, które mogą zepsuć wrażenie z transakcji lub spowodować nieprzewidziane wydatki. Zebraliśmy siedem najczęstszych błędów i podpowiadamy, jak ich uniknąć.
1 Pośpiech w podejmowaniu decyzji
Rynek nieruchomości premium jest bogaty w atrakcyjne oferty i często kupujących kusi chęć jak najszybszego sfinalizowania transakcji. Jednak pośpiech może kosztować zbyt wiele: od przeoczonych szczegółów w dokumentach po zakup nieruchomości, która nie odpowiada Twoim rzeczywistym potrzebom. Ważne jest, aby poświęcić czas na analizę i podjęcie przemyślanej decyzji.
2 Niewystarczająca weryfikacja dokumentów
Jedną z głównych pułapek jest zakup nieruchomości z dokumentami, które na pierwszy rzut oka wydają się „czyste”, ale w rzeczywistości zawierają ukryte obciążenia lub niuanse prawne. Profesjonalna weryfikacja praw własności, historii transakcji i zgodności z lokalnymi przepisami jest obowiązkowym etapem, bez którego nie można przejść dalej.
3 Ignorowanie kosztów utrzymania
Zakup willi to tylko połowa sukcesu. Druga część to utrzymanie: obsługa basenu, system „inteligentnego domu”, projektowanie krajobrazu, ochrona. Często koszty te mogą sięgać dziesiątek tysięcy dolarów rocznie. Bez wcześniejszego obliczenia budżetu nieruchomość może stać się ciężarem, a nie źródłem satysfakcji.
4 Niedocenianie lokalizacji
Widok z okna lub architektura obiektu — to ważne czynniki, ale prawdziwą wartość określa lokalizacja. Prestiż okolicy, bliskość infrastruktury, bezpieczeństwo i dostępność transportowa mają nie mniejsze znaczenie niż sam dom.
5 Brak jasnych kryteriów
Wielu nabywców udaje się na oglądanie nieruchomości, nie określając swoich kluczowych wymagań: powierzchni, stylu wnętrza, liczby sypialni lub pożądanego poziomu prywatności. W rezultacie wybór się przedłuża, a transakcje nie dochodzą do skutku. Sporządź listę obowiązkowych parametrów i drugorzędnych życzeń — pomoże to zaoszczędzić czas.
6 Próba samodzielnego działania
Niektórzy próbują zawrzeć umowę bez pomocy ekspertów, polegając wyłącznie na własnej intuicji. W przypadku luksusowych nieruchomości jest to ryzykowne: potrzebna jest wiedza z zakresu prawa międzynarodowego, specyfiki systemów podatkowych i trendów rynkowych.
7 Ignorowanie komponentu inwestycyjnego
Nawet jeśli kupujesz nieruchomość dla siebie, nie zapominaj o jej wartości jako aktywu. Elitarna willa lub penthouse mogą przynosić dochód z wynajmu lub znacznie wzrosnąć w cenie po kilku latach. Dlatego ważne jest, aby oceniać obiekt również z praktycznego punktu widzenia, jako długoterminową inwestycję.